29. August 2024
Die dritte Ausgabe der Fachtagung für Immobilienvermarktung, durchgeführt von der House of Real Estate AG, war wieder ein voller Erfolg. Als Presenting Partner bot RE/MAX Immobilienprofis aus der ganzen Schweiz eine unvergessliche Plattform zur persönlichen und fachlichen Weiterentwicklung. Mit über 115 Teilnehmenden aus der Immobilienbranche konnten wir einen weiteren Schritt zur Etablierung der Fachtagung als nationales Format machen.
Wir schauen auf eine erfolgreiche dritte Ausgabe der Fachtagung Immobilienvermarktung zurück. Die Veranstaltung bot den Teilnehmenden eine Plattform um ihre Expertise zu stärken und sich mit Kolleginnen und Kollegen zu vernetzen.
Durch den Tag moderierte Frau Seraina Rampoldi, Geschäftsführerin der House of Real Estate AG. Sie hob die Wichtigkeit der persönlichen fachlichen Weiterbildung zur langfristigen Qualitätssicherung hervor. Sie richtete auch einen besonderen Dank an die Sponsoren und Aussteller. Neben RE/MAX waren DAVE, HYPOMAX, Visualista, Aebli Home Staging, Home Styling & Staging und MW Home Staging als Sponsoren beteiligt. Zusätzlich als Aussteller präsentierten sich Bacher Immomarketing und Fahrländer Partner.
Herausforderungen im Immobilienmarkt
Als Eröffnungsredner brachte Marco Salvi (Avenir Suisse) frischen Wind in die Diskussionen rund um die Wohnungsnotthematik und thematisierte verschiedene Mythen rund um Immobilien. Er stellte fest, dass einerseits die Regulierungsdichte in der Raumplanung sowie die Bewilligungsbehörden durch die Stimmberechtigen gewählt werden - offenbar ein Öffentliches Interesse. Er forderte die Anwesenden auf, bei Wahlen darauf zu achten, welche Kandidaten/-innen sich für Deregulierung und schnelle Bewilligungsverfahren einsetzen. Andererseits ist die Tragbarkeitsrechnung der Banken eine hausgemachte Überregulierung, welche zu korrigieren ist.
Bewertung Stockwerkeigentum und Nachhaltigkeit
Nach einer ersten Pause mit anregenden Gesprächen unter Branchenkolleginnen und -kollegen erläuterte Stefan Fahrländer (Fahrländer und Partner) die Entwicklung und Bedeutung einer robusten Datenbasis sowie eines fundierten Modelles für die Immobilienbewertung. Er hob hervor, dass Nachhaltigkeitsthemen in der Bewertung von Immobilien unterbewertet werden und wie diese im IMBAS berücksichtigt sind. Im Bereich der Bewertung von Stockwerkeigentum ist ein genauer Blick auf den Erneuerungsfonds zu werfen.
Einblick in die Immobilienfinanzierung der Bankenwelt
Das Nachmittagsprogramm startete Dominik Flury (Raiffeisenbank Thalwil) und thematisierte auf eine auflockernde Art die Balance zwischen Eigenkapital, Liegenschaftswert und Tragbarkeit bei der Vergabe von Hypotheken. Sein Referat hob die Herausforderungen hervor, die Banken und Kreditnehmer in diesem Spannungsfeld bewältigen müssen, um nachhaltige Finanzierungen zu gewährleisten. Er untermauert dies mit konkreten Berechnungsbeispielen, welche das Plenum zum Nachdenken aufforderte
Nachhaltigkeit im Immobiliensektor
Philip Bösinger (Primeo Energie) gab einen Ausblick auf das kommende Energiegesetz 2025 und die damit verbundenen Herausforderungen, insbesondere bei der Verwertung von selbst erzeugter Energie, welche in ein übergeordnetes Netz eingespeist wird. Weiter beleuchtete er die Bedeutung der E-Mobilität und Lösungsansätze im Stockwerkeigentum.
Rechtliche Aspekte des Stockwerkeigentums
Den Abschluss des Tages bildete Christian Brunner (IREM – Institut of Real Estate Management) mit einer Analyse von Fallstricken im Bereich des Stockwerkeigentums. Er wies auf die zunehmende Bedeutung dieser Eigentumsform hin und die speziellen Herausforderungen, die damit verbunden sind.
Die Kombination von fachlich fundierten Referaten und intensiven Diskussionen der Teilnehmenden gab wertvolle Impulse für die berufliche Tätigkeit in der Immobilienvermarktung. An dieser Stelle ein herzliches Dankeschön für die aktive Partizipation und den inspirierenden Austausch.
